河南郑州，男人买了套学区房，房屋面积110平米，总价为60万元。但在合同上，尽然写着5400平米！售楼部说写错了，顺遂就改了合同，况且条款重签合同，暗示：不签不给退5万元定金。
王闯和妻子在外地责任，为了能让孩子上个勤学校，决定把一齐的进款，齐用来买学区房。
就在开盘当日，王闯也来到了售楼部，费尽轻而易举，才拿下了价钱低廉，位置又好的屋子。这套屋子是110平米的，单价是5400元，销售价是60万元。但是，就在2东说念主签署合同的时辰，责任主说念主员的一个小核定，把填写遍及米的空缺处，舛错的填成了单价。也等于说正本110平的屋子，变成了5400平米。按照常理来说，王闯在看完合同后，也会发现这一舛错。但王闯却莫得仔细看合同，他拿出5万元，暗示要付定金，把这套屋子定下来。回家后，王闯拿出合同来，又细细看了一遍。但他看到房屋总面积时，被5400平米的数字，吓了一大跳。
再望望房屋的总价，也不外等于60万元，究竟又是若何回事呢？于是，王闯匆忙跑到售楼部，念念找责任主说念主员，来问问什么情况。但是，责任主说念主员却不承认了，他拿出了售楼部的合同，来给王闯检讨。只见合同上判辨，正本5400平米的面积，照旧被责任主说念主员划去了。责任主说念主员暗里里在合同上，重新进行更正，又写回了110平米。要知说念合同具有法律服从，任何东说念主齐不得暗里涂改。在王闯看来，责任主说念主员这回能改遍及米，那么下一次，也可能会改房屋总价。这也就泄漏，这家售楼部等于不正规的。就在王闯准备讨要一个说法时，责任主说念主员却先言语了。责任主说念主员暗示，咱们之前齐说好了，本来等于110平米。房屋面积填错了，改一改不会有什么问题。关于这个说法，王闯感到相称无理。算作又名专科的东说念主员，觉得暗里改合同莫得问题，这种念念法确乎让东说念主很心惊。这也充分泄漏了，责任主说念主员并不青睐合同，也不懂得其中的法律效益。
在王闯看来，失实是不错谅解的，但若是错了不懂得承认舛错，那么他也会对售楼部专科水平，握有怀疑情态。
因此王闯暗示，既然合同舛错的话，之前交的5元万元定金，也就不作念数了。他条款责任主说念主员，快把5万元定金退回来。
但责任主说念主员并不念念失去这一客户，于是对王闯各式好言相劝，但愿他不错意会我方的难处。
但王闯早就丧失了信心，于是断然终止了重签合同的提倡。销售中心目击合同签不可了，于是提起合同要挟，暗示不签就不给退定金。
1、把110遍及米写成5400遍及米，这失实可真够大的，法律上应如何评价？
《民法典》第一百四十七条限定：基于紧要诬蔑实施的民事法律行为，行为东说念主有权苦求东说念主民法院大约仲裁机构给予肃除。
很彰着，60万元买一个5400遍及米的屋子确乎是离奇乖癖，所有不可能。5400元的数字其实等于盘算出来的单价云尔。
销售东说念主员的真理是110平，王闯开动暗示认同，说两东说念主齐全了生意110平房屋的公约，公约写错了，这是一个真理暗示不确实的公约，应以两东说念主商定为准。
另一方面，即使王闯后期觉得购买到的等于5400遍及，本案也存在合同紧要诬蔑，王闯坚握本质合同，卖方不错告状肃除合同。
2、王闯一直找责任主说念主员，责任主说念主员的失实应当由售楼部贯注。
《民法典》第一千一百九十一条限定： 用东说念主单元的责任主说念主员因实施责任任务变成他东说念主损伤的,由用东说念主单元承担侵权职守。用东说念主单元承担侵权职守后,不错向有特意大约紧要舛误的责任主说念主员追偿。
尽管该合同应当肃除，但是毕竟卖方具有一定的邪恶，应当承担缔约过渎职守，比如应补偿王闯到售楼部的路费，补偿其误工费，因为售楼姑娘属于职务行为，这些补偿应该由销售公司贯注。
3、主合同不错照章肃除，定金合同还能能效吗？
《民法典》第三百八十八条：开荒担保物权，应当依照本法和其他法律的限定缔结担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有限定的以外。
很彰着，定金合同属于从合同，而生意合同属于主合同，主合同不错被肃除，那么主合同就无效了，因此算作定金合同的从合同亦然无效的，因为从合同算作担保合同，其担保的本体依然不存在。
总之，销售东说念主员条款重签合同于法无据，不退还保证金雷同是舛错的，王闯不念念买了，销售东说念主员应该立即退还保证金，然后撤消合兼并拍两散。
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